第1035章 租房

　　冬季二月初。

　　大雪封路。

　　众人还是低估了雪灾的威力。

　　不同于“雨”的“水往低处流”，雪的附着性要强出太多。

　　原本寄希望于掌池芭蕉能够坚持到二月底。

　　现在看来，最多再有一种，道路两旁的绿化就将彻底被压垮。

　　不仅是因为“雪压”，还因为“低温”。

　　原本的掌池芭蕉，靠的就是其内部的韧性，才能像浅三角高脚杯那般撑起宽大的冠部。

　　可这场雪的低温，已经来到了零下十七、八度，掌池芭蕉自我分泌的缓冲液、修复液都开始固结，并且逐渐进入了一个直线下降的区间。

　　已经有相对不够健康的掌池芭蕉承受不住，开始“倒冠”。

　　而只要一棵倒下来，那主干道上就会多一个“泄洪口”，无数积雪便会从那个口子涌入道路。

　　原本相对干净的街道，此刻跟个漏勺一样，到处都是“涌雪口”，哪怕有专门的清理队伍，也已经不是人力可以解决的了。

　　部落被迫，放弃“冬日交通计划”，彻底断绝了冬日维持地表发展的可能。

　　田地更是全面被积雪覆盖。

　　寒气侵袭直接，破坏了灵田的结构，本来刺季增光期就被晒过一次，现在更是直接导致土地等级下降。植物大批大批的倒下。

　　或许，以后有条件，该尝试修建大棚，甚至是“室内生态园”了。

　　就连工业园也全面停产。

　　露天高炉难以预热，敏感器械低温变形，人员作业环境困难。

　　这一天。

　　无论农人、匠人、工人，又或者别的什么职业，几乎只剩下了两个出路。

　　一个是回家待着，一个是前往地下洞穴，打冬假工。

　　回家待着的选项反而是少数。

　　一方面，地表的一期房屋不够先进，保温、防水做的很一般。

　　烧炕、暖炉，一个冬天下来，将是一笔不小的开销。

　　而防水，也仅考虑了下雨和墙基被泡的情况，同样没考虑到房屋全面被雪水包裹的情况。

　　雪水压实降温成冰，而冰会不断吸收、吸附外界的水汽、小颗粒，导致自身不断成长。其成长的力量足以破坏房屋脆弱部位。

　　除了家庭环境较好，又或者特殊工作的。

　　大部分人都拖家带口迁往地下洞穴。

　　就连树洞驻地的人，也停下诸多复建工程，大批量迁往树洞之下的“地下堡垒”。

　　至此。

　　原本热闹无比的地表，彻底安静下来。

　　......

　　另一边。

　　由于地表环境的逼迫，由于冬季赚钱的欲望，以及冬季新开的“灰雾开发项目”。

　　吸引了大批量的族人暂居地下。

　　地下洞穴的房租这段时间也开始暴涨。

　　虽然有政策限制，价格浮动不得高于定价上限35%。

　　可即便如此，所有租房基本全部处于最高峰，且存在二手转卖的钻空子抬价行为。

　　由于“转卖”现象已经普遍化。

　　部落目前的管理能力，除了给大体量“黄牛”封管，小体量也只能随它去了。

　　而且。

　　比起管理“黄牛”，去控制欲望。

　　倒不如从根本上解决问题。

　　限制消费者的“租房数量”以及“租房额度”，从根本上解决问题。

　　现在不少人手头都是挺宽裕的，所以房租再高，也依旧有市场。

　　而来到部落工作许久的仁里瓦，也早已不是当初那个目光短浅的倭精，那个为利放弃一切的多罗文斯家族。

　　早已跳出商品交易的框架，进入了商业与贸易的新阶段。

　　在他看来，其父亲曾经的“过河拆桥”行为，无异于小孩子过家家。

　　倭精那偏居一隅，自以为是、自私自利的性格。

　　也难怪这么多年，一直被周边国家称为“老鼠商人”“小鬼商人”了。

　　面对这次的黄牛事件。

　　仁里瓦没有制定一堆政策去限制黄牛。

　　也没有借助其他部门的空地，新建临居房，以拓宽稀释市场。

　　更没有挪用资金，设局剿灭黄牛。

　　而是用了更为简单，更为高效的方案，直接遏制住了问题。

　　其一眼看穿其中要害。

　　与其控制人性的欲望，不如着眼于欲望的根源。

　　其快刀斩乱麻，直接缩水市场，制定几项简易新规。

　　限制了个体租房的数量，以及用于租房的金额，你有钱也不让你在这方面随便花。

　　房租高了，超出个人消费额度了，没人“买得起”，自然而然就有人去降低房租。

　　而没人大量囤房，流于市场的房源自然就多了。

　　为了尽快出手现有房屋，腾出租房的新名额，然后入手新房再卖，将“一口气生意”，变成“抢速度生意”。

　　黄牛们就不得不降价，而且还得尽可能挑地段儿好的。

　　因为地段不好的房，有大量不在自己手里，价格根本控不住，人家都会按照市场价去租，凭什么到你这儿租更贵的？

　　所以，黄牛们还得商量好，选择地段好的，靠人数，一起买空某一地段全部房源。才能有钱一起赚，也只能一起赚。

　　这就导致，小个体黄牛只能团结互助，形成圈子。

　　而一旦成了圈子，就比那“遍地开花”容易管理多了，也就做到了“堵不如疏”。

　　堵上了口子，却也留了“新路”。

　　只不过。

　　这样做，虽然提高了市场稳定性，也让大部分族人都能租到房。

　　却减少了税务的收取。

　　低价格，低税率。无转卖，无多次税取。

　　本来可以一套房，来回流通收几次税，而且每一次还都比现在高。

　　现在嘛...

　　当然了，这种政策，也就仁里瓦能在部落本部重现了。

　　其背靠部落外贸局局长卡加，木客精人大长老穆萨恩，卫队空军总领督穆萨罗，以及暗部总执行楚楚。

　　这种动摇上层、中上层、中层，以及大黄牛团体利益的行为，放在一般的国度是肯定行不通的。

　　也就部落这种以“反哺体系”“初代首领体系”“外部压力体系”为主要影响的大环境下，才能顺利实施。否则，这两三句看似简单的话，指不定受到多少阻拦......
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