第58章 解决土地美容院

　　她顿了顿，话锋忽然转了向，手指轻轻敲了敲桌面。

　　“还有城西那块地的事，你打算怎么办？总不能也扔着不管吧？”

　　姜浩见她绕到正事上，倒也收起了之前的沉默，放下手里没吃完的苹果，坐直了些身子：“这几天我倒真琢磨过这块地。

　　“你先说说，你觉得这块地的利润空间到底有多大？”

　　“初步估算，要是能拿下来，吴氏集团至少能赚 10个亿。”

　　吴雪眼神亮了亮，语气里满是对这块地的看好。

　　“别看那地方现在是城乡结合部，却是高速路的重要出入口，往南连省城，往北通邻市，是实打实的交通枢纽。

　　等将来物流发展起来、城市往外扩，那地方肯定会火。

　　“我本来想，在那儿建星级宾馆、度假村，再配套个医院和学校，而且拆迁回迁的成本比市区低多了，划算得很。”

　　“那你听听我的想法？”

　　姜浩接过话头，语气里带着几分认真。

　　“这块地面积不小，搞城市综合体确实可行，但贪多容易嚼不烂。”

　　“首先，在咱们省会，刚需住宅永远有市场，这是基础盘。”

　　“其次，度假村也是个好方向，现在人生活好了，休闲娱乐的需求只会越来越大。”

　　他顿了顿，又补充道：“更重要的是，你看现在国家出生人口在降，再过些年很可能进入深度老龄化社会，医养结合绝对是个大趋势。

　　“咱们家本身就做高端酒店，其实可以提前布局中低端的候鸟式养老。”

　　“冬天往南方迁，夏天在北方住，这种模式现在还没形成规模，抢占先机很重要。”

　　“至于商场。”

　　姜浩轻轻摇了摇头，“现在物流发展这么快，传统线下销售迟早会被分流，但娱乐行业会是未来的主流，比如亲子乐园、沉浸式体验馆这些，能留住人的业态才靠谱。”

　　“还有电影、短视频等影视行业也是非常有发展潜力。”

　　“土地补偿这块，我觉得得给农民多算点，他们靠地吃饭，不能让人家吃亏。”

　　“我们要杜绝失地即贫、失地返贫的情况发生”说到这儿，他话锋一转，语气里多了几分策略性。

　　“不过有个问题——我昏迷那几天，市里指定的那家开发公司，估计已经在跟村里接触了。”

　　“咱们现在想插手，有点晚了，得用点办法。”

　　比如把‘这里要开发’的消息提前透给村民，让他们知道这块地的价值，自然会抬高地价和房价。

　　“这样一来，既能给政府制造舆论压力，也能让那家开发商拿地成本增加，咱们再趁机进场谈合作，就能分一杯羹了。”

　　吴雪一听，等姜浩说完，她忍不住笑了，伸手轻轻点了点他：“你这小朋友，脑子倒挺灵光，和我的想法不谋而合，我在你昏迷的那几天就开始操作了。”

　　“什么小朋友？”

　　姜浩无奈又好笑地挑眉，“我就比你小一岁好么？”

　　“再叫小朋友，我可管你叫阿姨了，阿姨快，浩浩要抱抱。”

　　吴雪被他逗得笑意更浓，之前因为“离开”话题带来的沉闷，瞬间被这轻松的调侃冲散了不少。

　　病房里的阳光刚好落在两人身上，连带着商业谈判的严肃，都多了几分暖意。

　　聊完土地的事，姜浩见吴雪还惦记着范局长的美容院承诺，便主动接过话头，语气里带着几分严谨的风险考量：

　　“其实美容院的事不难解决，但得把风险卡得严一点。

　　“你找家本地口碑好、资质齐全的高端连锁美容院，全资控股，但以业务独立的子公司名义开专属账户。”

　　“注意，这家子公司最好是新注册或平时业务与总公司关联度低的，避免后续风险传导。”

　　他顿了顿，指尖在床沿轻轻划了下，补充关键细节：“开户前，让子公司出一份正式的《客户接待管理办法》，白纸黑字写明账户用途。

　　仅用于重要客户商务答谢、合作伙伴关系维护、公司员工福利（限年度优秀员工）。

　　并且把范局长的身份排除在任何可使用范围外。“后续每次有人用账户消费，都得让美容院提供签字确认的消费清单，备注客户/合作伙伴姓名 关联业务事由，子公司留存归档，形成完整证据链。”

　　“那对范局长怎么说？”

　　吴雪往前凑了凑，眼神里多了几分谨慎。

　　“就说‘子公司和这家美容院有联合推广合作，有少量专属接待额度’，不用提‘股份’。”

　　“提股份反而容易留下实质关联的痕迹。”

　　姜浩眼底闪过一丝沉稳，“她要的是免费消费，不是真的关心合作形式。”

　　而且你得跟子公司负责人打好招呼，每次范局长来，都让美容院前台‘按常规客户登记’，消费记录里只写‘来访客人’。

　　不标注任何与‘范局长’职位相关的信息，也绝不主动邀请她来，全程保持‘她主动上门、子公司被动接待’的姿态。”

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　　说到风险隔离的核心，姜浩特意坐直了些，语气加重：

　　第一，账户资金必须从子公司独立账户划出，绝对不能走总公司财务流程，子公司单独做费用核算，记账时归类为‘业务招待费’，并附符合规定的消费清单，避免与‘利益输送’挂钩；

　　第二，不给她办任何实体卡或电子卡，每次消费都让她现场签字确认，且消费记录由美容院和子公司双方各存一份，没有任何‘专属额度’的承诺，避免留下‘定向利益’的证据；

　　第三，明确子公司法人的权责——让法人签署《账户使用责任承诺书》，写明‘若违规使用账户导致风险，由子公司及法人自行承担，与吴氏集团总公司无关’，把法律责任彻底锁在子公司层面。”

　　吴雪听到“责任承诺书”，眼神瞬间亮了——这步她之前没考虑到。

　　姜浩继续往下说，把风险兜底的细节补全：

　　“万一将来出问题，咱们有三层缓冲：一是《客户接待管理办法》证明账户用途合规，范局长不在可使用范围内；

　　二是消费记录显示她是‘主动消费’，子公司没有主动输送利益；

　　三是《责任承诺书》明确子公司独立担责。

　　到时候就说总公司只对分公司的合规性做原则性监管，没想到分公司法人为了维护地方关系，违规扩大了账户使用范围。

　　既符合企业管理逻辑，又能把总公司摘干净，连监管不到位的责任都能降到最低。

　　吴雪手指在桌面上快速敲了敲，眼里满是认可：“你这细节想得太周全了——从账户主体、资金流向到证据留存，每一步都堵了风险口。”

　　这样一来，既没失信于范局长，又把总公司的风险完全隔离了，连后续审计都挑不出大问题。
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