第148章 选位置

　　周年见林安这么自信，想着真有可能是个大客户，好好问问吧。

　　“好的林先生，三千平的倒是有，但是很多都是想卖掉，而不是租赁的形式。”

　　“就算有租赁的，这么大面积月租金都在一两百万，而且合同也要签最少三年，租下来的总花费要在两千万以上了。”

　　林安听后，说道:“要不了那么多吧，按五块钱一平米算，一个月的租金也就不到五十万。”

　　“地段好，租金会贵，但怎么都超不了十块钱一平米，月租金百万，谁去租？”

　　“呃～”

　　听见林安的分析，周年觉得林安可能真的是一个大客户，真的要租这么大一个地方。

　　“林先生，你说的差不多，但是你要的位置，租金都特别贵，现在一个小店铺，三十平的都要两三万一个月啊！”

　　“不一样，大型的商铺不能按小商铺算，你当我不懂呢。”

　　“林先生，要不先看看商铺，再谈价钱。”

　　“可以。”

　　周年拿来一个笔记本电脑，然后放到了林安面前，“林先生，这栋，位置是一个商业体，一共四层，面积四千六百平米，在售，售价是一点三亿，三万块左右一平米。”

　　“租的话，最低的租赁年限是五年，而且必须交满两年的租金，大概一千七百万吧，具体可谈，租的年限越长，租金越低。”

　　林安听后点了点头，“还不错，到时候去实地看看位置。”

　　“还有这个，两千三百平的，要看一下吗？”

　　“看一下也行。”

　　“这个便宜，五千万就卖，年租金四百多万。”

　　“还有这个，四千多平，售价也是一亿多......”

　　林安一连看了七八个，“去看看吧，先看第一个。”

　　“可以。”

　　两人聊着天走出店铺，周年问道:“林先生，你怎么来的？”

　　“骑电瓶车。”

　　“骑电瓶车？”

　　周年一瞬间脸皮都抖了抖，这不是在和我开玩笑吧？

　　谈千万，甚至上亿的大生意，怎么连个车都没有。

　　“觉得我没钱？”林安笑着问了一句。

　　周年心想都客气这么多话，还是继续客气一下。

　　“不是，林先生，你是要给公司租商铺吗？”

　　“不是，我自己创业。”

　　林安说着，掏出手机，打开了一个手机银行，“看看，还是有点钱的。”

　　周年看过去，只见手机是银行卡余额界面，上面清清楚楚的摆着八位数。

　　林安又随便的点了点，“不是截图，正儿八经的手机银行。”

　　周年此时的心境已经变了，这特么赌对了，真是一个大客户。

　　看这年纪，估计是谁家少爷刚毕业要创业了。

　　懂点，但懂得不多。

　　家里有钱，银行卡随便千万，创业不够还能跟家里要。

　　“哈哈，林先生，我不是这个意思，我是想说要是林先生您开车的话，我给当司机，要是没开车，咱打车去。”

　　“不用了，骑电瓶车吧，要不要我驮着你？”

　　“不用，我有电瓶车。”

　　于是两人骑上电瓶车出发，没一会就到了商铺位置。

　　到了之后林安看了看位置，还挺不错，而且这里一家做服装的，一家是蛋糕店。

　　“楼上干什么的？”

　　“楼上是一家做瑜伽的机构，和一家舞蹈培训的，但一个倒闭了，一个快倒闭了。”

　　林安听后很是满意，“不错不错。”

　　“如果我要租的话，里面的商家什么时候能搬走？”

　　“这个有两家合同快到期，还有两家合同不到一年，要是林先生您租的话，付点违约金，两个月。”

　　“要是林先生您买的话，半个月就能让他们搬走。”

　　林安想了想，租的话一年租金大概在八百万，前期最少需要两千万。

　　买的话，一个亿以内绝对可以谈，但林安没钱。

　　要是和林沫颜借点，再拉上沈玉林......

　　真能拉上沈玉林，钱就不是问题了，那小子估计有的是，甚至不用和家里要。

　　“我想想吧，是租还是买，咱们再去看看别的。”

　　“行，你想好和我说就行，我绝对给林先生您拿下最低的价格。”

　　林安又跟着中介来到一处位置，中介介绍道:“这个面积就有些大了，但更符合你的要求。”

　　“这是一个购物中心，整体六层，地上四层，地下一层，下面还有停车场，周围的交通更是便利，购物中心前面还有一块空地。”

　　“价格的话，人家是想卖三个亿，年租金三千五百万，而且立马可以转让。”

　　“进去看看。”

　　林安觉得这地方更好，唯一不好的就是前期投资太大。

　　进去之后，林安发现这购物中心根本没什么顾客，很是清凉，上下几层转了一圈，发现里面很多商铺都在招租，给人一副要倒闭的感觉。

　　“这地方怎么没人，按位置来说也不赖啊！”

　　中介回道:“这个原因就有些多了，最主要要是这边附近两公里内都有两个大型商场，导致附近的顾客走没了，而且商场的运营方也有些资金破裂.......”

　　林安闻言，立马懂了，毕竟他家也有购物中心、百货大楼、商场，现在生意都不好干。

　　“三个亿，那边两公里距离的达万广场，比大一倍，我买下来也花不了十个亿吧。”

　　“租金的话，达万广场一年的租金也不超八千万就能谈下来，这里一年三千五百万不可能的，两千万以内，你先问问。”

　　林安逛了一圈之后真的看上了这地方，交通便利，地段也不错，拿来创业最合适不过了。

　　“如果我确定要这里的话，买的价格也谈好，我租三年，三年后，我想买就按谈的价格买，不想买，我也可以不买。”

　　“就这些，咱们再去看看别的地方。”

　　中介点头答应，几千万的生意他要真能促成，提成都够他两年工资了。

　　到了第二天，上午上完第一节课，班里的同学都准备过去操场。

　　沈玉林拍了拍林安，“林兄，你还是去找林沫颜吗？”

　　“嗯，你们先过去吧。”

　　林安走到林沫颜旁边，现在他俩已经有了默契，不用说话就可以走在一起。
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